Documentação necessária para dar entrada em um financiamento bancário
Documentos do Imóvel
- Título Aquisitivo
- Certidão atualizada de Inteiro Teor da Matrícula (original) contendo o Registro Atual
- Autorização para avaliação
- Negativa de débito com o condomínio (quando apartamento)
- Certidões negativas do INSS e do ISS (quando imóvel novo)
- IPTU com parcelas pagas (do exercício)
- Taxa de Lixo
- Três últimas contas de luz, água e gás
- Habite-se (caso o imóvel seja novo)
Documentos do Vendedor Pessoa Física (casal se for o caso)
- Carteira de Identidade (RG) original e cópia
- Cartão de Identificação do contribuinte (CPF) original e cópia
- Prova do estado civil atualizada (original e cópia)
- Ficha Pesquisa assinada (1 para cada vendedor)
- Comprovante de Residência
- Certidões negativas de Cartórios de Protesto
- Certidão Negativa de Ações Cíveis e Família
- Certidão Negativa de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais
- Certidão Negativa da Justiça Federal
- Certidão negativa da Justiça do Trabalho
Documentos do Vendedor Pessoa Jurídica
- Contrato Social e Alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Companhia Ltda (original e cópia)
- Documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Firma Individual (original e cópia)
- CNPJ
- Procuração e documentos pessoais dos procuradores
- Certidão negativa de débitos – CND (INSS)
- Certidão de Quitação de Tributos Contribuições Federais (Internet)
- Certidões negativas de Cartórios de Protesto
- Certidão Negativa de Ações Cíveis e Família
- Certidão Negativa de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais
- Justiça Federal
- Certidão negativa de Falência e Concordata
- Certidão negativa da Justiça do Trabalho
Documentos do Comprador (casal se for o caso)
- Carteira de Identidade (RG) original e cópia
- Cartão de Identificação do contribuinte (CPF) original e cópia
- Prova do estado civil atualizada (original e cópia)
- Comprovante de rendimentos: Declaração de assalariado e seis últimos holleriths (original e cópia)
- Formulário Opção de Compra e Venda devidamente asssinado
- Ficha Cadastro Pessoa Física devidamente preenchido
- Conta de água, luz ou telefone
- Ficha Pesquisa -01 para cada comprador devidamente preenchida
- Ficha Cadastro Pessoa Física pra Concessão Habitacional
- Ficha Cadastro para abertura de conta
- Carteira Profissional e cópia das folhas de identificação (frente e verso), contrato de trabalho, FGTS e PIS.
Próximos passos após a aprovação do crédito pelo banco privado:
Após a aprovação do crédito, o banco privado solicita toda a documentação do imóvel, comprador e vendedor para análise. Ao final da análise o banco assina o contrato de financiamento. A análise de documentação pelo banco leva até 30 dias.
Após contrato de financiamento assinado pelo banco, o período para o banco creditar o dinheiro na conta do comprador do imóvel é de 72 horas após a apresentação do contrato de compra e venda devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Tempo médio de aprovação de crédito pelo banco privado após apresentação da proposta:
Após a apresentação da proposta, o prazo máximo para resposta é de 72 horas
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